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解体工事を分離発注するメリットは何か

平素よりお世話になっております。
愛知県名古屋市中川区を拠点に解体事業を展開している岡本産業株式会社です。

今回は『解体工事を分離発注するメリットとは?』についてご紹介します。

分離発注とは?

解体工事の分離発注とは、ハウスメーカーや工務店などの企業に解体工事を一括依頼せず、別々にして工事を依頼することを言います。

 

分離発注するメリットは?

【工事費用を安くすることができる】
建物の解体工事を分離発注した場合、解体工事費用を相場の20~30%ほど削減できる場合があります。

なぜ安くなるのか?
コスト削減できるものは『中間マージン』です。ハウスメーカーや工務店から提示される解体工事の見積もりには、解体業者へ依頼する上での中間マージンが含まれています。

(ここで誤解のないように)中間マージンが悪いと言っているのではなく、工事引継ぎや発注事務コストなど業者の依頼にかかるコストをお客様自身が解体業者を選び、工事を依頼することでコストを削減できるという形となります。
【細かい相談や要望が出しやすい】
解体業者と直接取引することができる分離発注の場合、より細かな見積りを取れるため、解体業者の間で話の行き違いが減り、トラブルが発生しづらくなるというメリットがあります。
「どの部分をどのように解体するか」「近隣住民への対応はどうするか」「追加費用がかかる場合はどういった場合か、また事前に相談できるか」など細かい取り決めを解体業者と直接やりとりできます。

分離発注するという選択肢

最近ではWEB上などで解体金額の相場や注意点など一般ユーザーの方も情報が取得しやすくなり
分離発注する方が増えています。

全ての方に分離発注することをおすすめするわけではありませんが、選択肢として検討してみてはいかがでしょうか
分離発注することで削減できるコストを新しい建物の建築コストに当てるなど予算プランに(良い)変更が出来るかもしれません。

【解体工事についてお悩みはありませんか?】

私たち岡本産業では、解体工事内容のことや、工事費用の内訳など分かりやすく丁寧に説明いたします。
当社は工事費用がお値打ちであることが特徴ですが、親切丁寧な接客にも自信アリです!
愛知県・岐阜県・三重県で解体工事を検討の方は是非当社にご相談くださいませ。
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