皆様こんにちは！名古屋の解体工事施工会社「岡本産業」です。
解体工事にはおさえておくべき”重要なポイント”がいくつかあります。
そのポイントを知っているかいないかで解体施工業者選びの失敗を防ぐことが出来ます。
岡本産業では是非お客様にも解体工事の良い悪しを見分けられる知識を持っていただきたいと考えています。
それではご紹介いたします。
１、解体工事の相場を知る
解体工事にかかる費用にも”適正価格”というものがございます。
それを知る一番簡単な方法は複数社見積りをとることです。
また金額だけでなく電話対応・営業マンの姿勢などにもその会社の取り組む姿勢が
見受けられますので価格と会社を見て判断していきましょう。
２、中間マージンと分離発注を知る
『中間マージン』とは工事を請け負った会社は自社で工事を行うのではなく、下請け業者や協力会社に依頼する際に発生するマージンのことです。
工事代とは別に請け負った会社は紹介料・管理料としての費用を加え、皆様へ御見積りを提出する形となります。
『分離発注』とは、上記のようにハウスメーカーや工務店にまとめて解体工事を依頼するのではなく、
お客様自身が”直接”解体工事業者に解体を依頼する事を言います。
解体工事費用で一番価格の差が出るのは分離発注をするかしないかといっても過言でありません。
（もちろんコストダウンする代わりにお客様自身で、業者間の調整・管理をする手間は発生します）
３、近隣住民への対策
解体工事は、建物を壊す際の大きな音や粉じんが舞ったり、少なからず近隣住民の皆さんに影響が出ます。
事前にしっかりとした挨拶や対応があるかないかで印象はずいぶん変わりますし、後々の生活にも影響が出る場合があります。
そういった近隣対策サポートを熟知している業者を選びましょう。
４、万が一の事故に備えて（損害賠償保険加入の有無）
万が一の事故が起きた場合、保険を適用して損害を賠償する形となります。
そういった保険にきちんと加入している会社を選びましょう。
５、処分先・法令遵守
廃材の処分や法令遵守を徹底している業者を選びましょう。
しっかり認可を受けているか
書類の作成などしっかりしているか
ホームページなどで会社の所在・代表者などしっかり公表しているか
など確認しておきましょう。
他にも解体工事におけるポイントはありますが、依頼前に確認できる大まかなポイントとしては上記の点が重要といえます。
まず最低限この５つのポイントを知っておくだけでも業者選びがスムーズになるはずです。
宜しければ参考になさってください。
