解体前にやるべき準備とは？スムーズな工事のためのポイントを解説|スタッフブログ | 愛知県名古屋市で解体工事は解体業者の岡本産業株式会社

住宅の解体工事は、ただ建物を壊すだけではありません。スムーズかつ安全に進めるには、事前の準備や手続きがとても重要です。

今回は、解体工事を依頼する前に必ず確認しておきたい準備事項をわかりやすく解説します。

ライフラインの停止手続き

対象となるライフライン：

・電気（中部電力など）
・ガス（都市ガス or プロパンガス）
・水道
・電話・インターネット回線

工事前に必ず各ライフラインの供給停止手続きが必要です。特にガスは事故の危険があるため、専門業者による閉栓作業が必須です。
停止の申込みは、解体工事の1〜2週間前までを目安に行いましょう。

建物内の残置物の整理・撤去

処分対象：

・家具・家電・衣類・雑貨などの生活用品全般
・仏壇・神棚・アルバムなど思い出の品
・金属棚や物置などの屋外設備

一般的に、家の中の物はすべて空にしてから解体工事に入ります。
不用品の分別・粗大ごみの予約・リサイクル家電の処分など、意外と手間がかかります。

近隣への挨拶と配慮

挨拶の対象：

・両隣・裏手・向かいの家
・路地・私道の共有者など

解体工事は騒音・振動・粉塵など、近隣に迷惑をかける可能性があります。

建設リサイクル法に基づく事前手続き

建設リサイクル法とは？
解体によって出るコンクリートや木材などの産業廃棄物を適切に分別・処理するための法律です。
延べ床面積80㎡以上の建物を解体する場合、届出書類の提出が義務付けられています。

届出先は「市区町村の建築課」などになります。

境界の確認・測量（必要に応じて）

なぜ必要？
解体後にトラブルが起きやすいのが隣地との境界問題です。特に古い住宅では、ブロック塀や植栽の位置が曖昧な場合もあります。

解体後に「どこからがうちの土地？」という争いになることもあります。不安がある場合は、土地家屋調査士などによる境界測量を事前に依頼するのが安心です。

まとめ：解体工事の“準備”が成功のカギ

解体工事は、ただ業者に依頼するだけで終わりではありません。
事前の準備をしっかりしておくことで、工期短縮・近隣トラブル防止・費用の適正化につながります。